制作收入证明,房地产调控改革
制作收入证明与中国经济面临转型期一样,房地产业的发展也到了关键阶段。“去行政化,以市场为主导”已然成为业界的共识。在这一转换过程中,改革则是市场永恒的主题。
近年来,尽管房地产调控取得了一定成效,但制作收入证明不断上涨的房价仍挑战着民众的神经。在不少专家看来,其重要原因就是现行的财税体制、政绩考核、土地制度等体制尚有诸多的不完善之处。
以近期备受关注的房产税“扩围”为例,在表面上看,只是试点城市的增多,但它的切实推进则需要房地产相关税制统筹改革。按现行税制,涉及房地产的税收有10种,覆盖房地产开发、保有、使用和转让等环节,具有开发建设种类较多、住宅保有环节形同虚设、流转环节税负过重等问题。因此,扩大房产税试点需要遵循“增加保有、减轻交易”的思路,同时对现有相关税费进行合理归并和调整,才能使该项政策收到实效。此外,不动产作为个人资产的重要组成部分,它的完善还需要结合财产公示制度、收入分配改革共同完成才能行之有效。